Ihr Makler für Immobilien und Sachverständigenbüro in Worms
Unser Makler -und Sachverständigenbüro Immobrilliant GmbH finden Sie im Herzen von Worms Neuhausen (Lüssen) in der Feuerbachstr. 15. Wir unterstützen Sie bei der Vermittlung und Bewertung Ihrer Immobilie. Bei Immobilien geht es um hohe Vermögenswerte. Deshalb sollten Sie bei der Vermittlung einen Experten beauftragen. Durch unsere Kompetenz erzielen wir für Sie den maximalen Verkaufspreis und das in sehr kurzer Zeit. Wir kümmern uns um alle Formalitäten von der Anforderung des Grundbuchauszuges bis hin zur Schlüsselübergabe. Mit professionellen Bildern, 3-D Besichtigungen und hochwertigen Exposés erreichen wir die richtige Käuferzielgruppe für Ihre Immobilie. Lassen Sie sich kompetent beraten und vereinbaren Sie unter der 06241-3856450 einen Termin mit Ihrem Ansprechpartner Dipl.-Kfm. Gabriel Cil (Sachverständiger für Immobilienbewertungen Dekra D1).
Daneben erstellen wir als zertifiziertes Sachverständigenbüro Verkehrswertgutachten nach BauGB, die von öffentlichen Stellen wie das Finanzamt anerkannt sind. Verkehrswertgutachten werden in Erbschaftsfällen, für Scheidungen oder Hausversteigerungen benötigt. Es stehen insgesamt drei Verfahren zur Verfügung, das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren. Hierbei kommen zwei von den drei gängigen Verfahren zur Anwendung.
Das Verkehrswertgutachten erläutert ausführlich und detailliert alle wichtigen Wertfaktoren zu einer Immobilie und beziffert den aktuellen Wert. Ermittelt wird der Wert im Rahmen der Immobilienwertermittlungsverordnung. Dabei wird auf Basis des Baujahres, des Zustands der Bausubstanz sowie unter Berücksichtigung des Gebäudes der Wert ermittelt und auf den Bodenwert addiert. Wir empfehlen für Erbschaftsfragen immer ein Gutachten zu erstellen um keine zu hohe Besteuerung auf das Grundstück zu erfahren. Nur ein objektives Verkehrswertgutachten gibt Ihnen die Sicherheit einer angemessenen Besteuerung. Wir bieten Ihnen gerne ein kostenfreies erstes Beratungsgespräch an.
Neu eingetroffen: 2 Doppelhaushälften in Worms-Abenheim (Fertigstellung Apr. 23)
In idyllischer Lage von Worms-Abenheim entstehen diese zwei attraktive Neubau-Doppelhaushälften mit Fertigstellung in 2023. Mit einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und großen Terrassenfenstern lädt das Haus zwischen den Weinbergen zum Verweilen ein. Abgerundet wird dieser attraktive Neubau durch eine Garage sowie einen Stellplatz. Das Objekt entsteht in einer schönen Wohnlage mit Einfamilienhäusern im Wormser Vorort Abenheim. Die Planung erfolgt durch den Architekten Eisenlohr & Partner. Beide Häuser haben eine Süd-West Ausrichtung und werden in Niedrigenergiebauweise erstellt. Mit der Luft-/Wärmepumpe sind Sie vollkommen unabhängig von steigenden Gas -und Ölpreisen. Die Wohnfläche beträgt 160 m2 je DHH. Das Grundstück sowie die Hausanschlusskosten sind im Verkaufspreis in Höhe von 550.000 € beinhaltet (provisionsfrei).
Hauspreisboom bald vorbei
Laut des Bundesinstituts für Bau stagnieren die Wohnpreise in Deutschland. Menschen seien nicht mehr in der Lage, noch mehr Geld für Wohnraum zu zahlen. Nach
Warum Baugeld plötzlich teurer wird
Der Ukraine-Krieg und die Inflation lassen die Zinsen für Immobilienkredite plötzlich so stark steigen, dass selbst Experten überrascht sind. Und ein Ende ist nicht in
Immobilienblase USA: Mit den Algorithmen in den Crash!
Die seltsamen Ereignisse um die US-Firma Zillow haben kürzlich aufhorchen lassen – sind das erste Anzeichen für das Platzen der Immobilienblase 2.0 in den USA? Zillow, eigentlich
KfW-Fördermittel für Sanierungen wieder beantragbar
Die KfW startet ab dem 22. Februar 2022 die vorläufig ausgesetzte Förderung im Rahmen der BEG-Einzelmaßnahme wieder. Das bedeutet, wer sein Haus energetisch sanieren und
Keine versteckten Kosten – umfangreicher Servicekatalog
Transparenz wird bei uns groß geschrieben: Unsere Provision für die Vermittlung Ihrer Immobilie teilt sich zwischen Käufer und Verkäufer zu je 1,5 % zzgl. MwSt. auf. Darin beinhaltet sind die folgenden Services: Ermittlung des Verkaufspreises, Professionelle Bilder (inkl. 3D Bilder), Drohnenvideo, Exposéerstellung, Vermarktung auf Internetmarkplätzen (Immobilienscout etc.), Beschaffung der notwendigen Unterlagen (Wohnflächenberechnung, Lageplan, Energieausweis etc.), Durchführung von Besichtigungen, Prüfung von Käuferbonität, Berichterstattung zu Verkaufsaktivitäten, Verkaufsverhandlungen, Ausarbeitung des Kaufvertrages mit dem Notar, Anwesenheit bei der Beurkundung sowie Unterstützung bei der Objektübergabe.
Verkehrswertgutachten von Ihrem Sachverständigenbüro des Vertrauens
Als Dekra zertifiziertes Sachverständigenbüro erstellen wir für Ein-und Zweifamilienhäuser Verkehrsgutachten. Das Verkehrswertgutachten dient dazu festzustellen, wie hoch der aktuelle Marktwert einer Immobilie ist. Dabei werden die objektspezifischen Eigenschaften berücksichtigt. Die gesetzliche Regelung hierzu ist festgehalten in der §8 Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Verkehrswertgutachten können unterschiedliche Zwecke erfüllen. Sie können von Finanzbehörden für die Besteuerung im Falle von Erbschaften zu Grunde gelegt werden. Sie können auch als Grundlage dienen für Vermögensumschreibungen oder Vermögensübergängen. Weiterhin dient ein Verkehrsgutachten zur Gütertrennung in Scheidungsfragen. Sie werden aber auch zur Bewertung von Konkursmassen eingesetzt. Mehr Informationen und Details zur Angebotskalkulation finden Sie unter dem Link Verkehrswertgutachten.
Jetzt Suchanzeige aufgeben und die Suche in professionelle Hände geben
Sie sind bereits seit längerem auf der Suche nach der passenden Immobilie und bislang erfolglos. Dann sind Sie bei uns goldrichtig. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentendatenbank ein. Sobald wir eine passende Immobilie in den Bestand erhalten werden wir Sie kontaktieren. Je präziser Sie Ihre Angaben machen umso einfacher wird es uns fallen die Wunschimmobilie zu finden. Unser Einzugsgebiet liegt ca. 20 km um Worms. Falls Sie auf der Suche nach Anlageimmobilien sind, haben wir hier auch Möglichkeiten außerhalb des Einzugsgebietes etwas zu finden.
Ihr Eintrag in unsere Interessentendatenbank ist selbstverständlich kostenfrei und kann jederzeit widerrufen werden. Wir würden uns freuen Sie bei der Suche unterstützen zu dürfen.
Möchten Sie Ihr Mehrfamilienhaus verkaufen in Worms und Umgebung
Der Verkauf von Mehrfamilienhäusern ist der komplexeste Verkaufsprozess. Häufig kommt es zur falschen Einschätzungen des Preises. Das widerum kann dazu führen, dass nicht der maximale Verkaufspreis erzielt wird. Wir decken ungeahnte Potentiale wie Anbaumöglichkeiten, Bebauungsmöglichkeiten sowie Mietsteigerungspotentiale auf. Denn nur mit einem Experten an Ihrer Seite kann der beste Preis am Markt erzielt werden. Immobrilliant ist erfahren im Verkauf von Mehrfamilienhäusern. Wir kennen den Markt und haben eine große Expertise in der Bewertung. Zusätzlich verfügen wir über ein Netzwerk deutschlandweiter Investoren und können damit eine schnelle und reibungslose Abwicklung gewährleisten.
Der Verkauf von Mehrfamilienhäusern ist Chefsache und sollte nicht in die Hände von unerfahrenen Maklern oder Assistenzkräften gegeben werden. Inhaber und Sachverständiger (Dekra D1) Dipl.-Kfm. Gabriel Cil berät Sie gerne.