Diese Fehler sollten Sie unbedingt vermeiden

Vermeiden Sie es tunlichst den falschen Preis für Ihre Immobilie aufzurufen:

In der heutigen Zeit überschätzt man sich was die möglichen Immobilienpreise hergeben. Es gibt mittlerweile Verkäufer, die Mondpreise nennen und sich damit zu stark von den gängigen Marktpreisen bewegen. Dies kann man zwar machen, hat aber auch langfristig negative Folgen auf den zu erzielenden Preis. Das liegt daran, dass nur wenige Interessenten sich die Immobilie sich überhaupt anschauen werden und damit die Immobilie zu lange inseriert bleibt. Das macht natürlich auch andere potentielle Käufer skeptisch und zieht nach sich, dass noch weniger Interessenten übrig bleiben werden, die sich die Immobilie anschauen wollen.

Von daher raten wir von Anfang an einen realistischen Marktwert anzusetzen um die potentiellen Käufer nicht abzuschrecken. Immobilienkauf ist eine lang überlegte Sache und potentielle Käufer sind nicht darauf aus, den letzten Euro herauszupressen, sondern sie wollen möglichst eine unbelastete Immobilie erwerben, in welcher sie alt werden. Aus diesem Grund währt hier Fairness am längsten und die Basargespräche können vermieden werden. Wir raten auch davon ab einem Makler immer blind zu vertrauen. In der heutigen Zeit werden Ihnen zwar viele Makler sagen, dass der Markt den Preis definiert und man möglichst einen hohen Preis ansetzt um nicht unter dem Marktpreis zu liegen. Aber das ist lediglich eine unseriöse Art Sie als Kunden zu gewinnen. In Nachfolgegesprächen wird man sie als Verkäufer wieder dazu überreden die Immobilie günstiger zu verkaufen. Ein seriöser Makler, der sich mit dem Immobilienmarkt auskennt wird den aus seiner Sicht maximal erzielbaren realistischen Preis ausrufen und Sie nicht wie auf einem Basar mit potentiellen Interessenten agieren lassen.

Besichtigungen sollten immer in Begleitung mit dem Makler stattfinden:

Natürlich werden potentielle Käufer von uns vorselektiert und wir lassen nur bonitätserfüllende Interessenten zu den Besichtigungen zu. Allerdings würden wir immer empfehlen bei den Besichtigungen uns als Ansprechpartner dazu zunehmen. Es können bereits banale Fragen von den Interessenten gestellt werden, auf die Sie wegen fehlender Fachkunde nicht antworten können. Es fängt damit an, dass Sie etwaige Grundbuchbelastungen nicht korrekt weitergeben, Themen rund um die Nebenkosten nicht richtig beantworten oder einfach nur technische Details nicht können. Wir versuchen alle Fragen vor Ort zu klären und wenn dies Mal nicht möglich ist, betreiben wir auch gerne Recherche und unterstützen dabei die Fragen schnellstmöglich zu klären. Es gibt natürlich auch Fragen, die direkt in Ihre Privatsphäre eingreifen, die nicht beantwortet werden müssen. Nur mit einem Experten an Ihrer Seite vermeiden Sie hier böse Überraschungen, wegen falscher Aussagen, die man Ihnen zukünftig anlasten könnte.

Verhandlungen überlassen Sie dem Profi:

Sie haben uns an Ihrer Seite um den am Markt höchstmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Wir bringen Sie nicht nur mit den potentiellen Käufern zusammen, sondern wir finden auch die Argumente den Preis durchzusetzen, den wir für angemessen empfinden. Daher sollten Sie die Verhandlung nicht selbst übernehmen, sondern den Profis überlassen, die auch die Besonderheiten Ihrer Immobilie ausgearbeitet und bewertet haben. Zudem sind wir eher in der Lage Emotionen walten zu lassen und objektiv für Sie zu verhandeln, wenn es zu Streitthemen kommt und potentielle Käufer denken sie seien auf dem Basar gelandet.