DHH in Worms-Abenheim

In idyllischer Lage von Worms-Abenheim entstehen zwei attraktive Neubau-Doppelhaushälften. Das Herzstück des Hauses stellt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche dar. Große Fensterflächen zur Terrassenseite lassen diesen Raum mit Licht durchfluten. Von hier haben Sie Zugang zur angrenzenden Terrasse, welche an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC und einen HWR ergänzt. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume. Ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet diese Ebene ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Räume, die als Kinderzimmer oder gar für Ihren Home-Office Arbeitsplatz genutzt werden können. Abgerundet wird dieser attraktive Neubau durch eine Garage sowie einen weiteren Stellplatz. Das Objekt wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung beheizt. Im Preis sind bereits die Sanitärobjekte und Fliesen im Gäste-WC und Badezimmer sowie die Fliesen in der Küche, im Flur und Hauswirtschaftsraum enthalten. Lediglich die Kosten für die übrigen Bodenbeläge, Malerarbeiten, Einbauküche und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten. Wir bauen mit regionalen Handwerksbetrieben in massiver Bauform Stein auf Stein. Sie erwerben ein sehr hochwertig verarbeitetes Haus, das vom Wormser Architekten Eisenlohr & Partner geplant worden ist. Die finale Planung entnehmen Sie den beigefügten Bauplänen. Beide Häuser haben eine Süd-West Ausrichtung und werden nach dem neuesten Stand der Technik in Niedrigenergiebauweise erstellt. Damit sind Sie vollkommen unabhängig von steigenden Gas -und Ölpreisen. Die Wohnfläche beträgt 160 m2 je DHH. Das Grundstück sowie sämtliche Hausanschlusskosten sind selbstverständlich im Preis mitinbegriffen.

Ausstattung:

– Luft-/Wärmepumpe
– Fliesen in Bad/WC/Küche
– Hochwertige Holz-Metalltreppe ins OG und DG
– Garage / Stellplatz
– Grundstück 232 m²
– Wohnfläche 160 m²
– Ausgebautes Dachstudio
– Offene Wohnküche
– Gäste WC im EG
– 3-fach Verglasung mit deutschen Profilen
– HWR

Lage:

Abenheim ist ein bekannter Weinbauort mit langer Tradition und zahlreichen eigenständigen Winzern. Die direkte Anbindung an die A61 ist ein großer Vorteil für Berufspendler, die in den großen Metropolen Ludwigshafen oder Mannheim arbeiten, dennoch einen idyllischen Rückzugsort für ihre Familien suchen. Mitten in einem schönen Wohngebiet zwischen den Weinbergen lädt das Grundstück zum Verweilen ein.

Provisionsfrei für den Käufer